小户型二手房都是年代比较久远的，在对这些房子进行验房时，必须要认真仔细的进行检查，以确保发现房子在各个方面存在的问题。到底，小户型二手房验房有哪些注意事项?这是不少的业主想要了解的，在此小编就针对验房的注意事项进行分享性介绍，只希望对大家有所帮助。

小户型二手房验房有哪些注意事项?在对小户型二手房进行验房时，有必要注意以下几点：

1、细看二手房的平面图

验房时，向原主人询问房屋平面图，并现场观察房屋周围环境和物业。房子的合理布局对搬入后的生活影响很大，首先是玄关处有没有空间可以放松和放东西;厨房是否足够大，是否可以打开做饭，是否可以放下橱柜、冰箱等大型厨具。房子的排水系统是否独立，是否暴露在室外，房子的采光如何，循环是否合理。

2、原主人卖房的真正原因

原主卖房的真正原因很重要，如果是因为房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等原因，那么最好不要买这样的房子。如果原主人只是卖掉它或缺钱或有更好的房子，那就不用担心。但如果你问原住民，他可能不会说真话，还得靠自己的调查观察。

3、清点验房时所附物品

在对二手房验房时，还要记得清点原主人承诺的物品，并核对所附物品，按型号、数量、规格、品牌列出清单。请记住，这些额外送的东西也包含在购买成本中，可以降低二手房装修成本，请务必将清单包含在合同中以避免纠纷。

4、检查房子的质量

必须仔细检查房屋的质量，首先要检查墙壁是否有裂缝，天花板有没有渗水，上下水管是否漏水，厨卫有没有漏水卫生洁具。房子的装修档次直接决定了房子的价格，所以，还是要仔细关注一下才可以。

上述就是关于小户型二手房验房有哪些注意事项?这个问题的详细介绍。可见，只有注意了这些细节之后，才可确保入手的小户型的二手房是否存在质量方面的问题，如果有一定要及时的提出，否则会影响后期的安全隐患。