无广推荐！旧房翻新118㎡小三居，这高度实用性我慕了~

2020年的冬天，我和孟丹决定要买房，因为我把过去几年链家网的数据分析了一遍，发现每年春节之后房价必有一轮飙涨，按照我俩的预算，再不上车彻底没戏。好，买！春节前，中介带我们看了一圈，相中了位于白云区的这套二手房，综合考虑就是它了。

对于我们这种996互联网上班族，在家办公是常态，所以最好有一个办公区；父母偶尔会来小住，希望有各自独立的空间；乎时在家时间少，厨房基本用不到，但是收纳空间一定要多，家不必奢华，简约、温馨就好。

门窗严重变形，墙面开裂掉皮，水电老化，卫浴间因为没有及时打扫留下的顽固污渍；全屋动线混乱，两个卧室几乎采不到光……二手房的通病几乎一样没落下。

接下来就随我一起来看看改造过程吧~

房屋信息：

面积：118㎡

户型：三室两厅两卫

常住人口：2人

风格：现代简约风

装修成本：25万

▲ 原始户型图

存在缺陷：

1、改造前的房屋是三室两厅，整体布局零散鸡肋。

2、从厨房到餐厅距离较远，生活动线不便捷。

3、走道和封闭式厨房导致主卧采光不足。

4、原来的阳台是细长的一条，不能观景、利用率底，所以只能用来堆杂物。

5、主卫没有窗，空间狭小阴暗。

▲ 平面布局图

设计策略：

1. 把封闭的厨房改为开放式，和客餐厅相连，并把原厨房面积划给主卧，解决主卧采光问题。

2.打通餐厅与旁边的次卧，用作多功能室，另一间阳面次卧留给父母居住。

3. 主卧阳台窗改成开放式外置阳台。

4. 在主卧中间留出半开放式办公区。

玄关

玄关区搭配收纳柜，很好的隐藏了悬挂的外套，包包等，简洁大气。

设计师在进门玄关、卫生间吊柜等区域安装了感应灯带，开门之后不用四处找开关。

客厅：改造前

改造后

穿过玄关来到客厅，温润高级的质感扑面而来。

选择双面可坐的模块沙发，简单的双人位，非常灵活，可根据需要随意调整方向。

面向阳台而坐，沙发与茶几、单人椅形成一个围合的区域，朋友聚会、喝茶再合适不过了。

客厅阳台、开放式厨房、通往卧室的隐形门、冰箱四周柜体都使用了灰色，视觉上更有整体感。

沙发对面设置水吧，饮水机置于台面，沏水泡茶，不必再去餐厅，中部开放格可以灵活摆放各种杯盏茶具。

绿植、木纹边几，给人一种在大树下的悠然。

餐厅

全屋整体都选择了无主灯，但在餐厅上方区域安置了吊灯，方便局部照明。

实木餐桌搭配相近色的木质家具和背景墙，柔和且不冲击，营造出温馨的用餐氛围。

厨房

由于平时工作繁忙，居家做饭时间很少，对厨房需求不大，于是设计师把厨房直接移到客厅，并做成开放式，烹饪与用餐仅一步之遥，形成一条便捷的动线。

灰色系的橱柜干净利落 ，无把的外观和墙面融为一体，更有整体性。

主卧

主卧的门非常隐蔽，与柜体融为一体，推开之后，是豪华大套间，各个功能一应俱全。

开放阳台 + 两米大床 + 半开放式办公区+衣帽间 +卫生间，搭配灰色系，顶级商务酒店在这间卧室面前都逊色不少！

房子位于2楼，窗前没有遮挡，采光充足，柔软舒适的大床、温润的原木地板，结合素雅纯净的床品，提供了良好的睡眠环境。

为了获得最佳观景视线，设计师把原本的窗户改为一个开放的外置阳台。天气好的时候可以站在阳台上，张开双臂便可拥抱喧嚣的城市，一觉醒来又是能量满满。

床尾的通顶衣柜使用白色烤漆板，保证收纳充足的同时，让室内也更显明亮。

靠近窗户的单人椅是@孟丹的最爱，周末时，坐在这里看书或者看手机，疲惫的时候就抬头看看窗外，可以最大限度的放松身心。

床头增加一组高度适中的储物柜来满足置物功能。上方设置壁龛式书架，睡前随手抽取一本进行阅读，很是方便。

办公区

在卧室内部用长虹玻璃隔出的办公区，是我的地盘，若隐若现的效果，既不影响和家人的互动又能保证其功能性。

进入主卧后，左右两侧都可以抵达办公区，身居其中无论是去阳台、卫生间、客厅还是衣帽间都能保证动线最短，全屋布设按照我们的习惯量身定制，豪华程度堪比五星级酒店套房。

主卫

洗手台外移后，和卫生间、衣帽间区域相融合，解救了原本狭小的空间，也让动线更加流畅。半开放式的设计，可以避免遮挡光线，也由此能够获得更多的自然光。

洗手台的这盏黄铜吊灯是我喜欢的单品，加上顶部灯带，打开的瞬间就觉得很治愈。

多功能室

▲ 长虹玻璃移门后是多功能房

餐厅两侧都可进入多功能室，形成洄游动线，底部嵌入灯带，让这个「木盒」空间自带悬浮感。

房间内部一整面收纳墙，作为摆放书籍和日常的玩物的地方。另一侧满墙的壁柜更是可以容纳四季的衣物和大件物品。简约的白色+木色，让原本的暗房也变得明亮起来。

书架墙底部嵌入灯带，悬空书桌，更加轻盈也方便清洁。

这里也是我们预留的儿童房，即使将来有两个孩子，从墙体中间一分为二，划出两间儿童房也没问题。

次卧

次卧是留给偶尔来小住的父母的，全屋实木的家具质朴自然，床头上的两幅扎染装饰画，非常贴合老人心意。

公卫

为了老人使用安全，公卫做了干湿分离，隔绝水汽的同时打理起来也比较方便。